Dane mieszkania do sprzedaży
Identyfikator: 4039340
Forma własności.: Własność
Adres: Okolica placu Tysiąclecia, Warszawa ( Ursus )
Pokoje: 3
Typ zabudowy: Blok
Cena: 480 tys. zł
Powierzchnia: 66,22 m 2
Pow. dodatkowa: -Piwnica
Winda: Tak
Piętro: 2
Liczba pięter: 4
Napoddaszu: Nie
Rok: 1955
Materiał: Cegła
Pozostałe:
Wys.pom.: 2.83 m
Instalacje: Po wymianie
Czynsz: 630
Stan: Dobry
Wolne: Od zaraz
Poziomy: Jednopoziomowe
Łazienka: Dobry
lazienkia: -Osobne WC
-Wanna
Kuchnia: -Z oknem
-Oddzielna
-Z wyposażeniem
Okna: -Drewniane
Okolica: -Bank/bankomat
-Komenda policji
-Apteka
-Przychodnia/szpital
-Autobus
-Bazarek
-Centrum handlowe
-żłobek
-Przedszkole
-Plac zabaw
-Szkoła podstawowa
-Gimnazjum
Opis: STARY URSUS

Spokojna i zielona okolica, w pobliżu pl. Tysiąclecia. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura miejska, przystanki komunikacji publicznej (autobusy, pociągi Kolei Mazowieckich i SKM), sklepy, apteki, parki, place zabaw, szkoły, przedszkola, siłownie plenerowe, bankomaty, poczta, biblioteka, kościół.

Budynek z lat 50-tych, ma układ konstrukcyjny ścian nośnych podłużny. Ściany z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły ceramicznej, stropy żelbetowo-żebrowe DZ, dach kryty papą. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, wymieniona instalacja centralnego ogrzewania, wodociągowa i kanalizacyjna oraz dach.

Mieszkanie po generalnym remoncie w 2010 roku, w którym użyte zostały wysokiej jakości materiały, wymienione wszystkie podłogi, ściany i sufity wyrównane, wymieniona instalacja elektryczna. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, nie wymaga remontu. We wszystkich pokojach na podłodze panele, a w przedpokoju, kuchni, łazience i WC - płytki. W przedpokoju duża szafa wnękowa z lustrem na całej powierzchni oraz dwie mniejsze, ale wysokie szafki wnękowe. W największym pokoju jedna cała ściana zabudowana bardzo dużą i głęboką szafą. W najmniejszym pokoju (sypialnia) oraz w kuchni, nad drzwiami znajdują się bardzo pojemne pawlacze. W kuchni zainstalowane są meble kuchenne WFM (Wolsztyńska Fabryka Mebli) z bardzo dobrej jakości okuciami (AVENTOS HF oraz BLUEMOTION firmy Blum). Zabudowany sprzęt AGD jest wysokiej klasy: lodówko-zamrażarka Liebherr ICUS 3010, zmywarka BOSCH SPV58M00EU. Pozostały sprzęt (piekarnik, kuchnia gazowa oraz okap) to wysokie modele firmy Amica. W łazience znajduje się piecyk gazowy do podgrzewania wody użytkowej (Junkers WRDP14-2 G23). Jest to nowoczesny piecyk o zapłonie samoczynnym, bez stałego płomienia pilotującego, niewymagający podłączenia do sieci elektrycznej ani baterii - ma wbudowaną turbinkę, która zasila iskrowy mechanizm zapalający płomień tuż po odkręceniu wody. Piecyk posiada fabrycznie wbudowane zabezpieczenie, które nie pozwala zapalić płomienia, kiedy ciąg w kominie jest zbyt słaby. Przez to piecyk jest bezpieczny w użytkowaniu. Dodatkowo w łazience zamontowany jest czujnik tlenku węgla, który jeszcze bardziej zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

Niedługo budynek będzie już miał dostęp do miejskiej ciepłej wody użytkowej i będą mogły być zlikwidowane indywidualne piecyki gazowe do podgrzewania wody. Obecnie Veolia (dawny SPEC) wykonuje już nową instalację ciepłowniczą w bezpośredniej okolicy budynku.

W mieszkaniu zamontowane są okna drewniane trójszybowe (w bardzo dobrym stanie) oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe (Gerda CX 10). Wysokość pomieszczeń 2,83m.

Pokój 17,43 m2.
Pokój 15,93 m2 (salon).
Sypialnia 11,62 m2.
Kuchnia 8,29 m2, oddzielna, z oknem.
Łazienka 2,65 m2, z wanną.
WC 0,91 m2, oddzielnie.
Przedpokój 8,22 m2.

Do mieszkania przynależą 2 piwnice: 3,5 m2 i 2,62 m2.

Czynsz za mieszkanie, przy 2 osobach, wynosi 628,79zł (w tym 158,79zł to fundusz remontowy, a pozostała część to zaliczki na świadczenia i koszty eksploatacji, jak m.in. centralne ogrzewanie, woda, kanalizacja, wywóz śmieci).

Mieszkanie posiada księgę wieczystą. Sytuacja prawna lokalu jest uregulowana i prosta: tylko jeden właściciel, lokal stanowi odrębną nieruchomość, brak hipotek oraz roszczeń innych osób.
Osoba kontaktowa: Andrzej Osuch
andrzej.osuch@swieprawski.pl
517 960 209, 22 448 2412
Pośrednik: Jacek Świeprawski - licencja nr: 5373

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 5373 i 10661.